Визг дрели или перфоратора, громкий плач детей, стук каблуков, звонок чужого телефона или громкая музыка, от которой трясутся стены, и закладывает уши – эти «прелести» жизни знакомы многим, кто проживает в многоэтажном доме, где современная звукоизоляция квартир находится на низком уровне и не справляется с возложенными задачами.
Именно для этой категории людей, которые устали от постоянных посторонних звуков и хочет пожить в тишине, провели анализ, в каких домах самая лучшая шумоизоляция.
На уровень шумовой нагрузки в жилых помещениях оказывают влияние достаточно много разнообразных факторов, начиная от типа и серии дома, а также вида строительных материалов, которые использовались в процессе его возведения, и заканчивая достаточно низким качеством проведенного ремонта в соседней квартире. Потому, если вы хотите приобрести жилье с хорошими звукоизоляционными характеристиками, в первую очередь необходимо обращать внимание на то, выполнена ли установка шумоизоляции в квартире, марку материалов, из которого он построен, а также на его конструкционные особенности.
По мнению руководителя направления «Инжиниринг», Группы компаний SRG Алексея Орлова, которое он озвучил в интервью, в настоящее время существует четыре распространенных конструктивных типов домов, в зависимости от используемого материала:
Специалист отметил то, что меньше больше всего страдают от плохой звукоизоляции жители панельных многоэтажек и домов из бетонных блоков. Панельные ограждающие конструкции достаточно легко пропускают посторонние звуки. Это связано, в первую очередь из-за технических особенностей самого материала, а также неплотного примыкания стеновых элементов друг к другу, низкого качества изоляции межпанельных швов и недостаточной толщины межквартирных стен.
Дома из блоков по своим техническим характеристикам имеют большое сходство с панельными многоэтажками. Они похожи по принципу строения, но если в первом случае конструкционные элементы монтируются из нескольких панелей, то во втором — это одна целостная панель, усиленная арматурой.
Особенностью блочных строений, при их сравнении с домами, построенными из панелей, является то, что толщина межквартирных стен достигает 400 мм, что значительно повышает уровень звукоизоляции, но при этом она не является идеальной.
Насладится полной тишиной в монолитном доме, который был построен в советское время, тоже вряд ли получится. Здания такого типа, являются по факту, монолитным камнем, возведенным на металлическом каркасе, поэтому хорошо передают звуки по всему строению по принципу музыкальной струны. По авторитетному мнению Марины Толстик, которая является главой совета директоров сети «Миэль», чтобы уменьшить уровень проникновения посторонних шумов в квартиру, потребуется проведения дополнительных работ по устройству шумоизоляции конструкций полов и стен. Но, несмотря на все отрицательные стороны, у монолитных конструкций имеются и свои плюсы: наличие навесного вентилируемого фасада. Достаточно толстый слой уложенных теплоизоляционных материалов, надежно защищает жилье от шума, который проникает с улицы.
Но лидером по уровню шумоизоляции, при сравнении всех типов конструкций, являются кирпичные дома, которые значительно превосходят по своим характеристикам остальные конструкции.
Такая эффективность достигается также и за счет того, что в соответствие с современными требованиями по повышению уровня энергоэффективности при строительстве жилых домов, в кладку из кирпича добавляются специальные звукоизоляционные минераловатные и пенополистирольные материалы. Эффективная шумоизоляция от соседей сбоку в квартире оказывает положительное влияние на снижение уровня внешней шумовой нагрузки.
Кирпичные перегородки, которые имеются между комнатами или отдельными квартирами, также способствуют снижению распространению шума и других звуков. Рассмотрев все типы домов, можно прийти к выводу, что максимально комфортно вы сможете чувствовать себя в кирпичных домах.
Проводя сравнение звукоизоляционных характеристик жилых домов, построенных из разных материалов, следует также коснуться зданий, которые были построены в дореволюционный период, хотя такие предложения и занимают минимальный процент на рынке недвижимости. Однако, как утверждает Николай Складнев, занимающий пост главного директора по строительству ГК «Кортос», именно такие дома, после проведения капитального ремонта, являются главными оазисами тишины в шумной городской среде. Такие утверждения относятся и к «сталинкам». Если рассматривать дореволюционные постройки, то, по мнению специалиста, посторонние звуки гасятся слоем грунта, засыпанного в пазухи между обшивками деревянных стен, а по отношению к «сталинкам», то здесь основным звукоизолирующим фактором выступает солидная толщина перегородок. То есть, чем массивнее и объемнее является стеновая конструкция, тем звуковой волне более тяжело проникнуть через нее.
Но даже при таких условиях необходимо обратить внимание на один нюанс. Внешние несущие стены, которые отделяют помещение от улицы, действительно хорошо гасят посторонние шумы. Однако внутренние перегородки, разделяющие отдельные квартиры или комнаты, как правило, имеют меньшую толщину, что соответственно сказывается на их звукоизоляционных характеристиках. При таком раскладе много будет зависеть он проектировщиков, а также выбора звукоизоляционного материала для устройства прослоек. Поэтому перед тем как приобрести недвижимость или арендовать жилье, всегда наиболее правильным вариантом станет лично протестировать и оценить показатели шумовой нагрузки и показатель шума внутри квартиры. Также для этого можно привлечь специалистов.
Даже в том случае, если вы стали владельцем квартиры в доме, для строительства которого использовался кирпич, не исключена вероятность того, что у вас возникнет проблема, как сделать шумоизоляцию в квартире и все равно потребуется провести определенные работы по улучшению данного показателя.
Как заявила представитель «Мегалит-Охта Групп» Татьяна Васильева, решающую роль в получении необходимого результата и достижения желаемой тишины играет материал внутренних и наружных стен здания, так как они могут включать в себя железобетонные элементы, газобетонные блоки, пустотелый или полнотелый кирпич, штукатурку, различные утепляющие материалы и другие компоненты.
Зачастую в новых многоэтажных постройках перегородки между квартирами и отдельными комнатами монтируются из штучных стеновых блоков. В таком случае проектная организация, на стадии разработки проектной документации определяет, исходя из существующих норм акустического комфорта, решает: будет ли устраиваться звукоизолирующая прослойка или нет.
Отдельно от других жилых помещений стоит рассмотреть жилье со свободной планировкой. Наталья Пахомова, которая является специалистом по обучению и технической поддержке в компании ROCKWOOL Россия, заявила, что решение всех вопросов, связанных с устройством эффективной шумоизоляции, возлагаются непосредственно на собственника, а также на дизайнеров и подрядные компании, с которыми владелец ведет сотрудничество.
Наконец-то все проблемы, связанные с поиском и покупкой жилья остались позади и вы стали счастливым обладателем квартиры в многоэтажном доме. Вы смогли выбрать максимально тихое жилье с очень надежными стенами, в котором выполнена шумоизоляция квартиры и решили немного расслабиться. Сделали себе чашечку ароматного кофе, взяли круасан с шоколадом и тут соседи решили сделать ремонт.
Понижение показателя звукоизоляции может наблюдаться в тех случаях, если другие владельцы квартир, особенно те, кто живет выше вас, например, сняли старое половое покрытие, но при этом сэкономили и не сделали новую бетонную стяжку, отказались от монтажа специальной звукоизоляционной подложки. Если новый пол смонтирован прямо на бетонное перекрытие, то это, несомненно, станет явным источником постоянного грохота не только для вас, но и для других жителей дома. В таких случаях экономные хозяева, совместно с горе-ремонтниками, будут обязаны восстановить существующую конструкцию пола. Но как отмечает практика, добиваться справедливости вам придется через суд.
Заполните заявку и наш специалист свяжется с вами
заполните заявку и наш специалист
свяжется с вами
Наши менеджеры свяжуться с вами в ближайшее время :)
Ваше сообщение не удалось отправить. Приносим свои извинения
