В Санкт-Петербург едут со всей России и даже из-за рубежа. Этот город манит людей уникальной архитектурой, творческой атмосферой и обилием ВУЗов. Питер находится совсем рядом с Европой. По сравнению с Москвой, в Санкт-Петербурге более размеренный ритм жизни, при этом по многим показателям северная столица не уступает ей, а наоборот ее превосходит. Например, здесь намного проще найти работу или найти недорогое жилье. О последнем и пойдет сегодня речь, а именно о Кудрово - районе в Заневском городском поселении Всеволожского района Ленинградской области, в котором очень часто покупают или снимают жилье приезжие или студенты.
За счет недорогой недвижимости и развитой инфраструктуры Кудрово очень популярен среди людей, которые ищут эконом- и комфорт-жилье. За последние несколько лет район очень сильно изменился, хотя строится он совсем недавно - с 2006 года.
Почему стоит приобрести квартиру в Кудрово? В этом районе достаточно низкие цены за квадратный метр, он находится близко к Петербурге, а совсем скоро там откроют новую станцию метро, поэтому купить квартиру здесь - значит сделать выгодное вложение. Но обо всем по порядку.
По исследованиям некоторых историков, деревня Кудрово существовала с 1500-х годов. Насчет названия местности есть несколько мнений: одни говорят, что «Кудрово» - это финское слово, обозначающее гору, а другие, что деревня была названа в честь помещика, который в ней проживал. На самом деле, в центре района до сих пор есть помещичья усадьба, однако, подтверждения хотя бы одной из версий историки так и не смогли найти.
Кудрово делится на Северное и Южное. Северное находится близь реки Оккервиль и начало развиваться чуть раньше Южного. Однако сегодня обе части района развиты одинаково хорошо. Сегодня многие пророчат Кудрово судьбу Приморского района, который из спального пригорода стал полноценным городским районом с отличной инфраструктурой.
Несмотря на бурное развитие местности и ее застройку, 2018 год Кудрово встречало все еще в статусе деревни. А до 2010 года район и вовсе выглядел поселением: несколько улиц с главной Центральной, дачные домики и не более двух сотен человек с областной пропиской. Дачи там остались, но за 10 с лишним лет деревня переросла в город.
Власти Санкт-Петербурга засматривались на Кудрово еще во времена Советского Союза. Так, в 1960-е рядом с деревней построили Веселый поселок, состоящий в основном из девятиэтажек. В это время в ленинградский городской комитет очень часто поступали предложения о том, чтобы присоединить Кудрово к северной столице и сделать из него еще один спальный район. Однако скоро СССР распалось и никто какое-то время больше не вспоминал об этой хорошей идее. Так, Кудрово осталось деревней еще на несколько десятков лет. Кудровчане время от времени выдвигали инициативу по присоединению деревни к столице, однако, областное руководство отвергало их планы.
В 2002 году возобновилась работа проекта по освоению пригородных территорий Питера. Развитие кольцевой дороги, близость метро, хорошая экология: все это сыграло роль в решение сделать Кудрово городом. Здесь начал развиваться проект комплексной застройки, т. е. дома здесь строятся по тщательно утвержденным и разработанным планам городской застройки, включая всю необходимую инфраструктуру.
В 2010 году в деревню пришли большие девелоперы. Это объяснимо: Питер стал расти со скоростью света и застройщики стали осваивать близлежащие территории семимильными шагами. К 2018 году от небольшой деревни не осталось и следа: на бывших пустырях стояли десятки многоэтажек и столько же еще строились.
Постройки в Кудрово отличаются многоэтажностью: застройщики стараюсь использовать пространство по максимуму, т. к. спрос на жилье в этом районе большой. В 2018 году поселение наконец-то избавилось от статуса деревни и в конце мая Кудрово официально стало городом.
Стройки в Кудрово показателя: они находятся под строгим федеральным присмотром и частично под государственным финансированием. Итог: более полутора миллионов квадратных метров жилой недвижимости эконом- и комфорт-класса. Сейчас Кудрово - это город с многоэтажной жилой застройкой. Дома здесь очень яркие, веселые. В каждом из них чувствуется профессиональная рука питерских и не только дизайнеров.
Застройщики позаботились о всей необходимой инфраструктуре: рядом с ЖК строятся детские сады и школы. Жилой площади, к слову, строится очень много, причем с подземными и наземными парковками для удобства.
Уже на протяжении нескольких лет Кудрово является очень популярной локацией, пользующейся высоким спросом со стороны покупателей. Это комфортный район с отличной инфраструктурой. Каждый год качество возводимого жилья возрастает, а последние из реализуемых проектов в Кудрово намного превосходят эконом-класс и соответствуют понятию разумного девелопмента.
Кудрово - один из самых интересных пригородов, ставший практически таким же популярным, как и районы в самом Санкт-Петербурге. Пространства под застройку все меньше и меньше, как и объема предложений: если вы решили рассмотреть новостройки в Кудрово, то лучше поспешить.
Цены на квартиры в Кудрово очень умеренные по сравнению со средней ценой на недвижимость в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Однушку в Кудрово можно купить за 5,7 миллионов рублей и выше, двухкомнатная стоит от 8,5 миллионов рублей, трехкомнатная - от 11,8 миллионов рублей. Стоимость квадратного метра в Кудрово составляет около 160 тысяч рублей.
Эксперты не исключают, что цены здесь будут только расти. Если рассмотреть реализуемые проекты жилой застройки, то девелоперы очень высоко оценивают перспективы строительства, а когда откроется и новая станция метро, то и стоимость квадратного метра вероятно повысится достаточно сильно.
У Кудрово отличная, но не совсем простая транспортная развязка. С запада и востока район окружает железная дорога и КАД, с юга - Мурманское шоссе. Сегодня у города три выезда.
Кудрово находится близко от станции метро «Улиц Дыбенко». Яркие новостройки района видны уже от самого входа в метро. При желании от станции до Кудрово можно добраться пешком, либо воспользоваться общественным транспортом. Остановка расположена совсем рядом с метро и всего в 300 метрах от первых домов Кудрово. Во всех маршрутах общественного транспорта действуют проездные. Автобусы и маршрутные такси работают по частому расписанию и ждать на остановке транспорта долго не приходится.
Маршрутов в Кудрово несколько в зависимости от того, куда вам необходимо добраться. Если вы едете в Северное Кудрово, то следует сесть на маршрутное такси № 692. Если же вы едете на юг, то выбирайте маршрутку № 596А.
На текущий момент в Кудрово построено более 12 км дорог для обеспечения подъезда к построенных домам и сделан удобный выезд на КАД и Мурманское шоссе, а также построено продолжение улицы Дыбенко. Это позволяет быстро и легко добраться до любого района города и области.
В Кудрово представлено много магазинов. Например, на Мурманском Шоссе есть огромная «Мега», в которой собраны Икеа, Оби, Ашан, а также кинотеатр, фудкорт и т. д. В городе целых три «Ленты». В общем, с покупками проблем точно не будет. В Кудрово есть и места общепита: несколько ресторанов и кафе грузинской, русской, азиатской и европейской кухонь.
Около «Меги» недавно открылся парк с велодорожками, пешеходными зонами, площадками для скейтборда. Зимой здесь будет работать каток. В парке будут проводиться различные мероприятия.
В Кудрово два отделения Сбербанка: одно в южной, другое - в северной части района. Также в Кудрово и два отделения почтовой связи. Почти в каждом доме есть небольшая аптека. В городе есть несколько частных клиник и медицинских центров, в которые можно прикрепиться и получить некоторые услуги по ОМС. Сейчас полным ходом идет строительство муниципальной поликлиники, проект планируется сдать в 2022 году. Расположена поликлиника будет около парка «Оккервиль».
В Кудрово есть собственная пожарная часть, а также МФЦ и паспортный стол, которые значительно облегчает работу с документами. Планируется построить и собственное отделение полиции. В ближайшие годы планируется построить и станцию метро. Ориентировочный год открытия - 2025. Первое впечатление от Кудрово однозначно будет благостное. Новый торговый центр, развитая инфраструктура и близость метро: здесь все для людей.
Отдельно стоит выделить парк «Оккервиль», в котором можно гулять, заниматься спортом. Здесь есть детская площадка, газоны, пруды, велодорожки а главным украшением парка служит ландшафтный дизайн.
Кудрово можно назвать классическим новым районом Санкт-Петербурга. Сегодня здесь возведено 27 жилых комплексов. Каждый девелопер строил на свой лад, однако, они гармонично сочетаются между собой.
Купить квартиру в Кудрово однозначно стоит! Здесь работают молодые и перспективные застройщики (Euroinvest Development, Отделстрой, Инвестторг) которые воплощают смелые идеи в жизнь. Если вам нравятся удобные и нестандартные решения, яркие краски и эргономичность, то обязательно рассмотрите новые ЖК в Кудрово.
Жилой комплекс комфорт-класса «ID Кудрово» - это несколько 12-этажных домов на участке между КАД и улицей строителей от девелопера Euroinvest Development. Концепция разработана финским архитектором Юккой Тикканеном. Здесь все продумано до мелочей: эркеры на фасадах, декоративные гроты, общественное пространство площадью 120 м. кв.
Комплекс находится около парка «Оккервиль», о котором мы рассказывали ранее. Это чудесное место для отдыха семьей или друзьями: здесь можно позаниматься спортом, погулять около пруда или поиграть с детьми. Рядом совершенно нет промышленных объектов, поэтому воздух очень чистый и свежий.
Всего в 10 минутах ходьбы находится ТРЦ «Мега», а на соседней улице гипермаркет «Лента». В пешей доступности несколько школ и детских садов, детских кружков и секций, а также прочих образовательных учреждений.
Выезд на транспортные магистрали совсем рядом: в пределах 1 км. Рядом проходят две крупные улицы: Большевиков и Народная. На автобусе можно добраться до станции метро всего за 10 минут.
В ЖК «ID Кудрово» представлены студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 26 до 110 м. кв. Все квартиры реализуются с отделкой и трехметровыми потолками. Застройщик планирует подключить жилье к системе «Умный дом». Срок сдачи проекта намечен на 2 квартал 2022 года.
Ландшафтный дизайн включает в себя озеленение территории, а также декоративные элементы в виде морских гротов. Для детей будет организовано две площадки под специальными навесами. Также во дворе будет спортивная зона и место для хранения спортивного инвентаря.
В «ID Кудрово» повышенный уровень безопасности: во дворе будет установлено видеонаблюдение. На всей территории комплекса уже сейчас работает wi-fi. Паркинг в ЖК небольшой, но очень комфортный и удобный: на 204 машиноместа и гостевой стоянкой на 98 мест.
Застройщик позаботился и об инфраструктуре проекта: он включает в себя строительство трех детских садов и школы, а также футбольного поля.
«ID Кудрово» - отличный ЖК комфорт-класса с приятными ценами на квартиры. Проект очень интересный с удачным местоположением. Да, его строит молодой застройщик, но он уже успел проявить себя в других проектах.
Этот ЖК представляет собой целый квартал на Центральной улице в Кудрово. Застройщик возводит пять 12-этажных панельных зданий. Продажи в новостройке уже стартовали в мае 2021 года, а срок сдачи намечен на 2 квартал 2023 года. Реализация жилья ведется в рамках проектного финансирования с использованием счетов эскроу.
ЖК расположился всего в 150 метрах от парка Оккервиль. В пешей доступности многие магазины и супермаркеты, а также ТРЦ «Мега». Инфраструктура района бурно развивается: рядом с комплексом несколько школ и детских садов, спортивный клуб, бассейн, футбольная школа. ЖК «Кудровский парк» однозначно придется по вкусу семья с детьми.
У комплекса хорошая транспортная доступность и развязка. Он возводится между двумя главными улицами района: Пражской и Центральной. Всего в 10 минутах езды находится КАД, а до станции метро «Улица Дыбенко» можно добраться всего за 4 минуты.
В «Кудровском парке» можно приобрести 1-, 2- и 3-комнатные квартиры, а также студии площадью от 27 до 85 м. кв. Все планировки включают в себя окна в пол, а также французские балконы. Во всех квартирах предусмотрены места для установки сплит-систем. Жилье сдается с чистовой отделкой, в которую входят входные и межкомнатные двери, плитка в санузлах, сантехника. Стены оклеены обоями под покраску, а в комнатах установлены радиаторы отопления, розетки, выключатели.
В новостройку уже интегрирована система интеллектуального управления со смартфона. Для повышения уровня безопасности установлены видеодомофоны и камеры видеонаблюдения. Здесь есть все для комфорта жильцов: например, для маломобильных граждан полностью обеспечена безбарьерная среда, т. е. нет порогов, широких проемов дверей и лифтовых кабин. Входные группы сквозные: с выходом во двор и на улицу.
Первый этаж ЖК нежилой: он полностью отведен под коммерческие заведения: кафе, магазины, аптеки и салоны красоты. На цокольном этаже расположились кладовые. Застройщик полностью облагородит двор: будут устроены игровые и спортивные площадки, проведено озеленение территории.
Кудрово - это город в городе. Район отлично вписывается в концепцию мегаполиса, в котором, однако, можно насладиться уединением и размеренным образом жизни. ЖК «Аквилон STORIES» относится и комфорт-классу и возводится в самом центре Кудрово - на проспекте Строителей. В ЖК большой выбор квартир: от небольших и уютных студий до четырехкомнатных и просторных. В рамках проекта предусмотрено несколько очередей, первая из которых - это два 12-этажных дома. В первом доме будет 649 квартир, во втором - 341. Их площадь варьируется от 24 до 80 кв. м. Покупателям точно придутся по вкусу высокие и широкие окна 1,67х1,67 м. Застройщик сдает все квартиры с чистовой отделкой, а за дополнительную плату можно заказать отделку по вкусу. Срок сдачи объекта - конец 2023 года.
Главный акцент ЖК делает на энергоэффективности, системе «Умный дом», комплексном подходу к благоустройству зданий и прилегающей территории, а также повышенным требованиям к безопасности. Территория К будет полностью закрыта для машин и посторонних людей. На территории комплекса будет прогулочная аллея, площадки для детей, зоны для отдыха и спорта.
Расположился ЖК «Аквилон Stories» всего в 10 минутах ходьбы от парка Оккервиль. Инфраструктура в районе все еще развивается, однако, уже сейчас там будет достаточно комфортно жить. Рядом есть гимназия, школа, несколько детских садов и кружков. Супермаркеты и ТРЦ «Мега», поликлиники: для комфортной жизни это более, чем достаточно.
Все дома ЖК будут подключены к системе управления inHOME, т. е. все данные со счетчиков будут автоматически поступать в управляющую компанию, а через специальное приложение можно будет вызвать сантехника или электрика, оплатить счета и даже проголосовать на собрании собственников.
В холлах зданий - помещения для хранения колясок и велосипедов, а кладовые будут находиться в подземном паркинге. Застройщик даже запланировал собственную инфраструктуру, например, постройку детского клуба на первом этаже одного из корпусов. На соседнем с новостройкой участке расположились школа и детский сад, соинвестором которых выступает застройщик проекта.
Проект «Аквилон Stories» однозначно стоит вашего внимания. Здесь сочетают «4Э»: экономия, экологичность, эргономика и энергоэффективность. Экономия - это особый подход к распределению средств жильцов таким образом, чтобы снизить стоимость квартиры, но не потерять часть функционала. Это призвана сделать технология «inHOME». Экологичность - это ресурсосбережение на каждом этапе создания ЖК: от строительства до использования. Эргономика - это работа по принципу «разумных метров», что позволяет использовать каждый метр жилой площади с умом. Энергоэффективность - это соответствие высоким европейским стандартам энергосбережения в отоплении, электроснабжении и водоснабжении.
Решили купить двушку в Кудрово? Тогда обязательно рассмотрите один из его главных ЖК - «Новый Оккервиль»! Комфорт в доме означает, что в него хочется возвращаться. ЖК «Новый Оккервиль» именно такой: здесь комфорт состоит из многих деталей, но он точно на высшем уровне. Благополучна среда, безопасность, современные технологии: все это ЖК «Новый Оккервиль». Особенная черта комплекса - это толстые стены: целых 66 см, что довольно много по современным меркам. Этот комплекс для тех, кто любит побыть в тишине и комфорте. Кстати, комплекс уже сдан и квартир осталось совсем немного, поэтому с покупкой стоит поспешить.
Застройщиком выступает компания «Отделстрой». Комплекс расположен на пересечении двух улиц: Дыбенко и проспекта Солидарности. Выезд на КАД всего в 5 минутах езды. Почти все новостройки у метро Дыбенко имеют отличную транспортную доступность и ЖК «Новый Оккервиль» не стала исключением.
ЖК «Новый Оккервиль» - это масштабы. Комплекс рассчитан на более чем 5 тысяч семей и состоит из нескольких 8-25-этажных зданий. У части очередей есть собственные названия, например «у Сиреневой аллеи». Здесь можно приобрести студию, а также 1-, 2-, 3-, 4-комнатную квартиру площадью до 150 м. кв. Застройщик предоставляет возможность купить жилье с полной меблировкой, а стандартно же квартира сдается с предчистовой отделкой, включающей в себя двери, розетки и выключатели, плитку в санузлах, обои и ламинат.
в ЖК «Новый Оккервиль» находится один из самых высоких арт-объектов в России: на стене высотой 50 метров расположился рисунок санкт-петербургского пейзажа.
Здесь прекрасная экология и отличные условия проживания. В ЖК есть все для спокойной жизни и поэтому он так популярен среди семей с детьми и людей зрелого возраста.
Всего в 100 метрах от ЖК течет река Оккервиль, в честь которой он и назван. На берегах реки есть пляж, которым могут пользоваться все жители микрорайона. Также рядом с рекой есть парк, где можно покататься на велосипеде, устроить утреннюю пробежку, прогуляться с друзьями. Территория ЖК полностью безопасна: есть видеонаблюдение, охрана.
Инфраструктура вокруг и внутри ЖК полностью устоялась и представляет собой заведения для детей и взрослых. Здесь есть детский сад, оздоровительный комплекс, бассейн, кафе, магазины, аптеки. Неподалеку расположилась поликлиника и ТРЦ «Мега».
ЖК «Геометрия» расположился в самом сердце Кудрово - на проспекте Строителей, который соединяет две части района: северную и южную. До парка Оккервиль всего 300 метров. С проспекта можно легко добраться до Мурманского шоссе, а также выехать на КАД. В районе ведется очень активное строительство: возводятся детские сады и школы, поликлиники и магазины, кафе и рестораны.
«Геометрия» состоит из двух 23-этажных зданий и относится к комфорт-классу. Возводит объект компания «Инвестторг». Сдача квартир в эксплуатацию запланирована на конец 2022 года. Каждый корпус состоит из 720 квартир. Однокомнатная квартира в Кудрово в этом ЖК обойдется от 3,8 миллионов рублей: согласитесь, это очень достойный вариант. Покупатель может выбрать предчистовую или чистовую отделку, а также отделку под ключ. за основу проектировщики взяли «Smart»-технологию, т. е. технологию умной планировки. Здесь создано идеальное пространство на всех уровнях. Этот ЖК отличителен своей архитектурой: здесь она запоминающаяся, авторская. Проект выполнен в футуристическом стиле и отличается яркими фасадами.
Два первых этажа полностью отведены под коммерческие объекты: кафе, магазины, аптеки, детские образовательные учреждения. Застройщик также работает над озеленением двора и его благоустройством: уже проводятся работы по облагораживанию территории, строительству детских и спортивных площадок. Парковка состоит из 344 мест. Также планируется выделить и открытое место для гостевых машин.
Заполните заявку и наш специалист свяжется с вами
заполните заявку и наш специалист
свяжется с вами
Наши менеджеры свяжуться с вами в ближайшее время :)
Ваше сообщение не удалось отправить. Приносим свои извинения
