Обзор перспективных ЖК Ленобласти в 2023

Тем, кто хочет в ЛО купить квартиру, стоит знать про перспективные жилые комплексы, которые здесь есть. Интересных вариантов достаточно. К примеру, можно рассмотреть Всеволожский округ. При этом зацикливаться на конкретном районе не стоит – Ленобласть быстро застраивается, поэтому появляется много интересных вариантов. 

В СПб строится много новостроек бизнес-класса и премиум-класса. Если вы хотите жить в элитной квартире, но при этом не желаете отдавать огромную сумму, стоит внимательно изучить предложения, доступные на рынке Петербурга и Ленобласти. Премиум-жилье располагается в экологически чистых, благополучных районах. В Ленобласти есть много озерных, речных водоемов, лесов. При этом владелец жилья здесь может не только наслаждаться красивыми видами, но и использовать развитую инфраструктуру, все необходимое коммуникационное оснащение. 

Выбирая жилье, необходимо обращать внимание на стоимость квартир. Также нужно учитывать, насколько хорошо развита инфраструктура. Если у вас есть дети или вы планируете завести их, обращайте внимание на расстояние до школ, детских садов. Узнать подробно про локацию каждого объекта, его особенности, преимущества покупки жилья и расценки на май 2023 г. можно далее. Рассмотрены особенности жилья в разных жилкомплексах – изучите их, чтобы выбрать для себя наиболее подходящий вариант и приобрести отличную квартиру премиум-класса. 

ЖК Верен Вилладж

Можно ли, проживая в мегаполисе, наслаждаться всеми плюсами жизни за городом? Можно ли совмещать карьеру с тихой жизнью, пением птиц, чистым воздухом с моря? Ответ – да. Достаточно купить квартиру в ЖК Верен Вилладж. 

Петродворцовый округ Петербурга включает в себя историческое окружение, атмосферу умиротворения, особенный образ жизни. Жилкомплекс представляет собой абсолютно новый формат малоэтажек бизнес-класса. Он предусматривает уникальные архитектурные решения от компании «Остоженка», авторские форматы квартир, развитую инфраструктуру. 

Всего в четверти часа от шумных автомагистралей – свежий воздух уютного зеленого района. Территория ЖК огорожена от посторонних. Предусмотрены парковка под землей на 129 мест, разные магазины в шаговой доступности. На территории ЖК есть даже водоем, что позволяет почувствовать себя гостем пятизвездочного отеля на курорте. 

Здания в ЖК имеют по 3 этажа. Благодаря этому дома не мешают смотреть на звезды, проникать солнечным лучам на территорию. Кирпичная отделка характеризуется долговечностью, эффектным видом. В дизайне используются настоящий камень, теплая древесина. Панорамное остекление открывает вид на водоем. 

Основные особенности ЖК таковы: 

1. Парковка – расположена под землей, площадь машиноместа равна 15-17 квадратам. Предусмотрена система, позволяющая контролировать доступ на территорию паркинга. 
   
   
2. Внутренний двор – жилкомплекс предусматривает большие светлые дворы, места для отдыха. Вдоль основной дороги расположена светлая аллея сосен. Около прогулочной дорожки к водоему наклоняются ивовые деревья. В каждом дворе ЖК высадили свою породу деревец. 
   
   
3. Парки – на территории ЖК предусмотрен маленький водоем, вдоль которого идут велосипедная дорожка, набережная для прогулок. Пляжная палуба из дерева с зонтиками и мебелью представляет собой своего рода курорт для тех, кто живет в ЖК. 
   
   
4. Архитектура – по архитектурным особенностям ЖК значительно отличается от стандартных строений. Здесь есть сложная геометрия плоскостей, цветовая мозаика. Все это не позволяет глазам заскучать, приносит эстетическое наслаждение. 
   
   
5. Входная группа – красивый интерьер холлов выполнен по авторскому дизайнерскому проекту, заключает в себе разные текстуры, сложные оттенки, природные материалы. Окна на потолке гарантируют естественное освещение парадной в дневное время. Свет солнца делает цвета холлов теплыми, создает уютную обстановку. Отделка выполнена в цветах речной гальки, смягчается теплыми тонами настоящей древесины. 
   
   
6. Лифт – присутствует в каждом строении. Лифт размещен по центру холла, делит его на 2 отдельные парадные, создает камерное пространство. 

Приобрести квартиру с 2 комнатами можно по средней цене 11 200 000 руб. Средняя стоимость квадрата составляет 235 200 руб. Трехкомнатная квартира стоит в среднем 13 200 000 руб. Средняя цена квадрата равняется 145 064 руб. 

ЖК Ясно.Янино

Жилой комлекс «Ясно.Янино» располагается во Всеволожском округе. От новостроек в Янино можно добраться до метростанции «Проспект Большевиков» за 20 мин на авто. Около ЖК располагается несколько автобусных остановок. 

Удобный выезд на КАД позволяет оперативно добираться до различных округов города. До центральной части Петербурга возможно добраться на авто за полчаса. Транспортная инфраструктура заключает в себе неплохой потенциал для развития. Так, запланировано расширение ул. Голландская. Также планируется реконструировать и расширить Колтушское шоссе до 2 полос в каждую сторону. 

Особенности ЖК таковы: 

1. Инфраструктура. На территории располагаются школа, 3 детсада. Работают 2 медцентра – для детей и взрослых. Рядом находятся магазины, кафе. 
   
   
2. Зеленые дворы. Во дворе растут различные деревца, кусты. Все это способствует украшению территории. Территория огорожена от авто, посторонних. Это позволяет родителям легко отпускать детей на самостоятельные прогулки. Вид на Ковалевский лес из квартир в новостройках является одним из преимуществ жилья здесь.
    
3. Отдых для всех. Для детей предусмотрены развивающие площадки, интересные квесты в зоне для пешеходов, комплекс гимнастики. Для взрослых людей есть зоны отдыха, тренажерное оборудование на улице. Предусмотрены дорожки для велосипедов, пешеходов. 
   
   
4. Дизайнерская отделка моп. Парадные сделаны в спокойном дизайне, который подчеркивает близость к природе. Около входа изображены красивые пейзажи. На стенах и табличках с номерами квартир изображены яблоки. Данный фрукт символизирует ЖК. В каждом подъезде используются германские лифты «Штаймберг». 
   
   
5. Комфортное и безопасное проживание. Безопасность жильцов обеспечена охранной организацией «КВС-Безопасность». Управляющая компания «КВС-Сервис» часто организовывает веселые и интересные мероприятия для жильцов. 
   
   
6. Отделка помещений. Помещения для проживания передаются с чистовой отделкой. Монтируются межкомнатные двери, входные двери из металла. В комнатах, прихожей, кухонном помещении предусмотрены обои. На напольной поверхности есть высококачественное ламинатное покрытие. В санузлах размещена плитка из керамики. Предусмотрен полный комплект сантехнического оборудования. 

Можно купить в новостройке Ленобласти студию, одно-, двух-, трехкомнатную квартиру. Ипотека оформляется с платежом от 2950 руб. в месяц. 

Для удобства покупателей предусмотрены разные варианты приобретения жилья: 

1. Стопроцентная оплата – невысокая цена, простое оформление бумаг. 
   
   
2. Ипотечный кредит – больше 20 партнерских банковских организаций. Предоставляется помощь в получении и одобрении ипотечного займа. 
   
   
3. Рассрочка – индивидуально формируемый график платежей. 
   
   
4. Trade-in – можно купить жилье с зачетом имеющегося недвижимого имущества. 
   
   
5. Маткапитал – можно использовать средства, предоставленные государством, в счет 100% оплаты, рассрочки, ипотечного кредита. 

ЖК Любоград

«Любоград» представляет собой квартал малоэтажек комфорт-класса, который состоит из зданий с 4 этажами. Тут можно размеренно и спокойно жить, зная каждого соседа. Около новостроек в ЛО есть все, что необходимо для стабильной и интересной жизни. Предусмотрены: 

• 2 детсада; 
• школьное учреждение; 
• клиника; 
• спорткомплекс. 

На первых этажах зданий будут открыты магазины, кафе. 

Здания выполнены в современном классическом стиле. Фасадные части украшены элегантными французскими балконами. В жилкомплексе есть большое количество разных планировок. Есть квартиры с террасами, кухнями-гостиными. 

«Любоград» можно охарактеризовать как комфорт в самых мелких деталях. Хоть здания и имеют высоту всего 4 этажа, в них есть лифты от германской компании. Во всех корпусах предусмотрены кладовки. Это дает возможность освободить жилье от больших предметов, сделать его более уютным. 

ЖК расположен в Стрельне, в историческом Петродворцовом округе. Он известен красивыми дворцами, парковыми зонами. Тут предусмотрены социальные, торговые, сервисные инфраструктурные объекты. Рядом находятся КАД, Петербургское шоссе. Доехать до метростанции возможно на маршрутном такси, трамвае. В 15 мин пешком от входящих в жилкомплекс новостроек Ленобласти находится ж/д станция «Сергиево». Отсюда возможно за полчаса доехать до Балтийского вокзала. 

Квартиры включают в себя: 

• коммуникационные элементы – электрическая разводка, отопительные радиаторы, электророзетки, выключатели, счетчики воды и электроэнергии; 
• ванную комнату – плитка из керамики на стеновых и напольной поверхностях, комплект сантехнического оборудования; 
• комнаты и общие зоны – на стены наклеены обои нейтральных расцветок, на полу размещено ламинатное покрытие, потолки покрашены светлой краской на базе акрилата; 
• отделочные материалы – обои на базе винила, плитка из керамики, межкомнатные двери из МДФ. 

Расценки: 

• студия – от 4 033 280 до 5 883 768 руб.; 
• однокомнатная квартира – от 5 516 985 до 8 600 160; 
• двухкомнатная – от 9 283 750 до 12 482 750; 
• трехкомнатная – от 12 472 320 до 15 328 781; 
• четырехкомнатная – 14 470 690. 

Жильцы получают доступ к развитой инфраструктуре Красносельского, Петродворцового округов. Около жилкомплекса находятся детсады, школы. Есть обычная, спортивная, художественная школы. Кроме того, около ЖК есть множество сетевых супермаркетов, заведений общепита, аптечных пунктов, спортзалов. Напротив ЖК находятся гипермаркеты «Лента», «Леруа Мерлен». В 7 мин пешком находятся медцентр, стоматологическая клиника. Также есть ресторан, где подают русскую, европейскую еду. 

За 10 мин возможно добраться до Ледовой арены, спорткомплекса «Атлантика». Там есть бассейн, спортзал, детский центр, где обучают плаванию. В 15 мин на машине есть торгово-развлекательный центр «Жемчужная плаза». Там есть заведения общепита, магазины, кинотеатр. 

ЖК Дворцовый фасад СПб

ЖК Дворцовый фасад СПб состоит из новостроек комфорт-класса, располагается на южном побережье Финского залива. Около жилкомплекса находятся парадные ансамбли Стрельны, Петергофа. ЖК представляет собой гармоничное сочетание элегантных архитектурных решений, традиций благоустройства парков. 

Около жилкомплекса находятся: 

• Новознаменский парк.
• Сосновая поляна.
• Шунгеровский лесопарк. 

До центральной части города возможно доехать за 40 мин на авто по Петергофскому шоссе. До метростанций «Проспект Ветеранов» и «Автово» возможно доехать на авто за 20 мин. До КАД – всего 5 мин езды. 

Архитектура ЖК представляет собой современную трактовку классических традиций города. ЖК Дворцовый фасад Сэтл открыт к пр. Буденного широким парадным двором. Симметрично скомпонованные фасадные части дополняются элементами, которые выступают. Композиция схожа с центральным портиком Константиновского дворца. Здания возвышаются на 4 этажа. 

Снаружи здания отделаны декоративной штукатуркой. Облицовка 1-го этажа и акцентных компонентов – керамогранитная. Также жилкомплекс предусматривает: 

• французские балконы; 
• оконные наличники; 
• рустованные декоративные панели; 
• карнизные элементы; 
• иные детали архитектуры. 

ЖК является воплощением традиций известных парковых ансамблей. Верхний парк станет парадным пространством, где можно будет спокойно отдыхать. Тут будут созданы: 

• променад; 
• скамейки-капли; 
• велосипедная дорожка; 
• места для отдыха с лежаками; 
• авторские композиции. 

ЖК будет украшен расположенным в центре фонтаном. Также будут предусмотрены фонтаны-шутихи. 

В Нижнем парке возможно будет позаниматься спортом, активно провести время на природе. Тут сделают зону с тренажерным оборудованием, роллердромом, скалодромом, паркурную зону, площадки для футбольных и баскетбольных матчей. 

У ЖК Дворцовый фасад Сэтл территорию освободят от авто, огородят по периметру. Тут сделают уютные дворики-патио, палисадники, места для отдыха и йоги. Кроме того, сделают игровую площадку «СэтлКидс». Также будет сделана спортплощадка «СэтлСпорт». На территории жилкомплекса будут созданы школа с бассейном, 2 детсада. В одном из них сделают бассейн. 

Жилкомплекс возводится при учете правил бережного отношения к людям и природе. При строительных и отделочных работах, оснащении игровых площадок применяются экологически чистые материалы. Для будущих жильцов предусмотрят систему, позволяющую раздельно собирать отходы. В холлах и местах общего пользования монтируют датчики передвижений. В лифтах сделают светильники, которые посредством ультрафиолета обеззараживают поверхности. Многоступенчатая система очищения воды обеспечит улучшение ее качества, долгий срок эксплуатации сантехнического оборудования, бытовой техники. 

Холлы ЖК оформляются в одном стиле с общей архитектурой жилкомплекса. В отделочных материалах стен повторена светлая палитра цветов фасадных частей. Интерьерные элементы и потолок хорошо сочетаются с темными акцентами на фасадной части домов. Большое количество стекол и металла, сочетаемое со встроенными осветительными устройствами, позволяет интерьерному оформлению выглядеть благородно и сдержанно. Сезонные предметы возможно размещать в кладовках, которые находятся в цоколе. Для автомобилистов есть расположенная под землей парковка. 

Минимальные расценки на жилье: 

• студия – 4 350 075 руб.; 
• однокомнатная квартира – 6 050 166; 
• двухкомнатная – 9 600 047. 

ЖК Новое Горелово

Новостройки в Горелово образуют современный жилкомплекс, состоящий из 13 зданий комфорт-класса. ЖК находится на юге Ленобласти. Все здания заселены, есть парковка. Жилой комплекс полностью подготовлен к комфортному проживанию. 

ЖК предусматривает удобное размещение. Особенности: 

• 40 мин до центральной части СПб; 
• 20 мин до аэропорта, Финского залива, Павловска, Петергофа, Пушкина; 
• четверть часа до 5 метростанций на общественном транспорте; 
• 5 мин до КАД; 
• остановки автобусов внутри ЖК. 

ЖК предусматривает все что нужно для проживания, отдыха. Есть 2 школьных учреждения на 550 и 640 учеников, 3 детсада, игровые площадки. Есть амбулатория, клиника. Предусмотрены парковки как под землей, так и наверху. Также есть: 

• супермаркеты; 
• аптечные пункты; 
• кафе; 
• магазины цветов; 
• салоны красоты; 
• барбершоп; 
• точки выдачи «ОЗОН» и «Вайлдберрис»; 
• места для прогулок; 
• сквер; 
• бульвар. 

В каждом дворе есть большие игровые площадки и спортплощадки. Есть плейхаб площадью 4.5 гектара. Во дворе бесплатно раздается Wi-Fi. Есть площадки для игры в футбол, теннис, баскетбол. 

По всей территории жилкомплекса стоят видеокамеры. Двери парадных прозрачны, имеют усиление. Это позволяет всегда понять, что происходит внутри и снаружи. В жилкомплексе есть депо пожарников. УК работает круглосуточно и без выходных. 

Входные группы отличаются просторностью, светлым оформлением. Предусмотрены крупные зеркала, отделка, которую разработал архитектор. В каждой парадной есть 2 лифта. Хранить коляски и велобайки можно, пользуясь большими колясочными. 

Обои сделаны в светлых тонах. Это создает просторную, уютную обстановку. Входные двери с МДФ имеют уникальный дизайн, устойчивые к взлому замки с усилением. Квартиры оснащены натяжными потолками. Двери балконов относятся к панорамному типу. 

Купить квартиру в Горелово можно одним из следующих способов: 

1. Ипотечный кредит. Доступны уникальные программы ипотеки с субсидированием, удобными процентными ставками.
    
2. Рассрочка. Такой способ оптимален для тех, кто имеет маленький 1-й взнос и в скором времени ждет поступления большой суммы. Это могут быть деньги от продажи недвижимого имущества, наследства, закрытия депозита. 
   
   
3. Trade-in. Можно поменять имеющееся жилье на новое. Осуществляется выкуп жилья по рыночной цене, без каких-либо комиссионных платежей. Предусмотрены скидки до 80 тыс. руб. на приобретение жилья в ЖК. 
   
   
4. Военная ипотека. Максимальную сумму кредитования устанавливает кредитор в индивидуальном порядке. При определении максимальной суммы учитываются возраст заемщика, тип войск, где он служит. 
   
   
5. Маткапитал. Можно использовать маткапитал для внесения 1-го взноса по ипотечному займу, погашения платежа по рассрочке, частичной оплаты жилья при приобретении его за наличность. 
   
   
6. Субсидии. Можно использовать субсидии, соцвыплаты для приобретения жилья. В Ленобласти работает несколько программ, которые вправе использовать молодые семьи, люди с детьми, работники госструктур. Также есть программы для тех, кто живет в коммуналках, общежитиях. 

ЖК Янинский лес

ЖК Янинский лес представляет собой район, окруженный лесом. Тут есть детсады, школьное учреждение, клиника, ледовая арена. Всего в 4 мин располагается КАД. В 3 мин ходьбы есть остановка общественного транспорта. 

Минимальные расценки на жилье таковы: 

• студия – 3 113 532 руб.; 
• однокомнатная квартира – 3 916 044; 
• двухкомнатная – 6 161 996; 
• трехкомнатная – 8 438 850. 

На территории жилкомплекса есть все, что требуется для комфортного проживания. Доступны 2 пешеходных бульвара, где возможно гулять, кататься по велосипедным дорожкам. Из каждого здания возможно выйти в тихий, уютный дворик с зонами отдыха. 

На первых этажах домов доступны магазины, полезные сервисы. Рядом находится Ржевский парк. В летний сезон тут можно прогуливаться, заниматься сбором грибов. В зимний сезон можно покататься на лыжах. В 7 мин езды находится спортивный комплекс «Петроспорт». Он предусматривает бассейн, корт для тенниса, спортзал с тренажерами, SPA-центр. 

На автобусе возможно доехать до метростанции «Ладожская», Ладожского вокзала за 23 мин. До метростанции «Проспект Большевиков» можно добраться за 26 мин. Можно арендовать каршеринг, добраться на авто в любую точку Ленобласти. До исторического центра СПб возможно добраться за 25 мин на авто. 

Сейчас проходит реконструкция Колтушского шоссе. В скором времени дорога будет расширена до 4 полос. Выполняется обновление и расширение ул. Шоссейная и Голландская. В планах – добавление выезда на КАД с ул. Голландская. Это означает, что перемещаться тут станет намного проще. 

Двор-парк представляет собой приватное пространство жильцов. Сюда возможно зайти из подъезда либо через калитку посредством магнитного ключа. Во дворах-парках царит тихая, уютная обстановка. Тут большое количество растительности, отсутствуют авто. Есть места для спортивных игр. К примеру, есть баскетбольная, футбольная площадки, располагающиеся с другой стороны зданий. 

В таких дворах можно отдыхать после рабочего дня, заряжаться энергией с утра. Можно прогуливаться с детьми, болтать с другими жильцами, читать в тенечке, заниматься йогой. Круглогодично тут растут цветки, злаки, яблоневые и вишневые деревья. 

Игровые площадки имеют оснащение, отличающееся от традиционных кораблей, ракет, паровозов. Оборудование обладает простыми формами, напоминает абстракции. Это позволяет развивать воображение детей. Каждый раз они могут придумывать новые игры. Тут не заскучают дети любого возраста. Природные материалы развивают сенсорные ощущения. Покрытия оснащения на 100% безопасны, что обеспечивает защиту детей от травм. 

Зайти в подъезд могут лишь жильцы и люди, которым они доверяют. На входе в подъезды монтированы IP-домофоны с камерами. Они позволяют смотреть, кто звонит в квартиру. Управление домофоном осуществляется посредством приложения. Оно работает в любом месте, где есть подключение к Сети. Следовательно, жильцу необязательно находиться дома, чтобы посмотреть на звонящего, открыть ему дверь. Также IP-домофоны предусматривают функции различения лиц, автоматического открытия дверей жильцам. 

На территории ЖК будет 5 современных наземных парковок, содержащих 1900 машиномест. Не понадобится искать, где припарковаться. Благодаря этому авто всегда будет защищено от злоумышленников. 

Парковки предусматривают: 

• систему, позволяющую контролировать доступ на парковку; 
• надежные вентиляционные системы; 
• систему пожаротушения; 
• круглосуточно работающие видеокамеры. 

Площадки для занятий спортом будут около каждой новостройки. Тут будут турники, брусья, ступеньки для кроссфита, скамейки для пресса. Площадки не будут скользить после ливня, в холода. Они будут покрыты материалом на базе резиновой крошки, который безопасен в эксплуатации. 

Полезные сервисы и магазины, работающие на первых этажах, обеспечивают жильцам доступ ко всему необходимому для жизни за несколько минут. Для приобретения лампочки либо выполнения стрижки нужно просто спуститься на 1-й этаж. В утреннее время можно выйти за завтраком и возвратиться спустя пару минут со свежим кофе, теплой булочкой из работающей пекарни. Все это делает проживание в жилкомплексе максимально комфортным. 

Купить квартиру в Ленобласти можно по разным ценам. Выберите наиболее подходящий вариант, соответствующий вашим предпочтениям и бюджету, а затем купите жилье за наличные, в ипотеку или в рассрочку.