Российские законодательные нормы строго регламентируют правила пребывания в стране граждан других государств. В этом материале речь пойдёт о том, как осуществляется постановка приезжих на миграционный учёт по месту проживания арендатора, сколько иностранцев можно зарегистрировать в своей квартире и пр.
Особенности регистрационного учёта иностранных квартиросъёмщиков по месту их фактического пребывания закреплены в федеральном законе от 27.06.2018 г. № 163-ФЗ. В этом юридическом тексте приведены изменения, которые были внесены в положения документа, регламентирующего принципы миграционного учёта граждан зарубежных стран и лиц без гражданства в РФ.
Согласно официальным требованиям, с июля 2018-го приезжие должны быть зарегистрированы там, где будут фактически проживать на территории РФ. С вступлением в силу этих изменений в нормы законодательства работодатели лишены возможности ведения учёта иностранных сотрудников по адресу своего офиса.
В отношении квартиросъёмщиков, прибывших из других стран, предусмотрены два режима:
Если иностранный квартиросъёмщик не является обладателем ВНЖ или РВП, ему придётся встать на миграционный учёт по месту пребывания. Период времени, на протяжении которого гражданину другой страны разрешается оставаться на территории РФ без постановки на регистрационный учёт, устанавливается в зависимости от:
К примеру, жителям государств, входящих в состав Евразийского экономического союза, необходимо вставать на миграционный учёт лишь спустя 30 суток с момента въезда на территорию РФ. Если иностранный гражданин собирается находиться в России менее месяца, предоставление временной регистрации не требуется.
В отношении жителей зарубежных стран, приехавших в РФ по рабочим вопросам или на обучение, предусмотрены особые правила. Им надо встать на регистрационный учёт не позднее чем через неделю после прибытия в РФ.
Путешественникам, приехавшим в страну с краткосрочным визитом и проживающим в гостиничном номере, обычно удаётся избежать бумажной волокиты. Как правило, все трудности по оформлению иностранных туристов возлагаются на сотрудников отеля.
Возможность получения временной регистрации, которую оформляют по месту жительства иностранца, предоставляется исключительно обладателям:
Обладателям одного из статусов, указанных выше, необходимо в течение 1 недели обратиться в государственные органы, занимающиеся регистрацией граждан других стран по месту жительства. При этом существуют определённые временные ограничения. При наличии вида на жительство регистрация предоставляется на пять лет. Обладатели РВП могут оформить её на три года.
С точки зрения лёгкости оформления документов иностранцу значительно проще остановиться в отеле. Но такой вариант проживания, как правило, обходится значительно дороже. Поэтому некоторые иностранцы предпочитают пользоваться услугами владельцев квартир, готовых стать принимающей стороной для регистрации граждан зарубежных государств.
Временная прописка гостей из других стран в своём жилье не противоречит законодательным нормам. Но владельцу недвижимости следует внимательно изучить этот вопрос. Стоит знать, сколько иностранцев можно зарегистрировать в своей квартире временно, какие трудности могут возникнуть при оформлении нужных документов.
Одно из главных требований к владельцу квартиры – соблюдение норматива по условиям жизни и общей площади недвижимости. Если в помещении будет размещено слишком много квартиросъёмщиков, в случае проверки (плановой или проведённой по жалобам соседей) их регистрация может быть признана фиктивной. Невыполнение нормативных требований, касающихся площади недвижимости и условиям проживания, – веское основание для привлечения к административной ответственности и самих иностранцев, и собственника жилья.
Ниже приведена пошаговая последовательность того, как зарегистрировать иностранца в своей квартире:
Ответственный за оформление соответствующих документов – арендодатель, принимающий у себя иностранных гостей. Именно ему необходимо отправить уведомление о прибытии жителей зарубежного государства в территориальный орган российского Министерства внутренних дел или МВЦ.
К уведомлению надо приложить указанные ниже документы:
Временная регистрация иностранного квартиросъёмщика в жилье арендодателя осуществляется на бесплатной основе. На рассмотрение заявления, поданного владельцем недвижимости, отводится один рабочий день. После принятия должностным лицом положительного решения иностранцу предоставляется справка, подтверждающая его постановку на миграционный учёт по месту временного пребывания.
В соответствии с нормами законодательства местом временного пребывания признаётся помещение, в котором фактически проживают иностранцы. В этом качестве могут выступать:
Регистрация иностранных гостей в апартаментах возможна лишь в том случае, если они относятся к недвижимости гостиничного типа. Особые правила действуют в отношении зон экологического бедствия, пограничных территорий, закрытых военных городков. Рассмотрение вопроса, можно ли зарегистрировать иностранца в квартире, в подобных случаях осуществляется на особых условиях.
За последние 5 лет количество апартаментов, строящихся в России, увеличилось вдвое. В настоящее время доля такой недвижимости в общем объёме строительства достигает около 4 %. Повышение спроса на апартаменты обусловлено, прежде всего, их ценой. Большинство таких помещений стоит на 15-30 % дешевле квартир.
Апартаменты чаще всего покупают инвесторы – с целью дальнейшей сдачи недвижимости в аренду. Правовой статус этого вида недвижимого имущества до сих пор вызывает много вопросов. Апартаменты – один из видов коммерческой недвижимости. Поэтому возможность прописаться в таком жилье таит в себе определённые «подводные камни».
С одной стороны, такой вид недвижимости, как апартаменты гостиничного типа, подходит для оформления временной регистрации. Подобную возможность допускает п.3 правил, утверждённых Постановлением Правительства России от 17.07.1995 N 713. В этом документе гостиницы указываются в качестве одного из мест временного пребывания граждан. Но при этом следует помнить о некоторых важных нюансах. К примеру, в помещениях, расположенных в деловом центре, временную регистрацию получить не получится. Подобные здания приравнивают к офисным помещениям.
К тому же на практике юридическая норма о возможности временной регистрации в гостиничных апартаментах соблюдается не всегда. Известны случаи, когда сотрудники подразделений Главного управления по вопросам миграции российского МВД принимали решение об отказе в регистрации граждан в таком жилье. При этом должностные лица ссылались на п.14 упомянутых выше правил. В соответствии с ним вопросами временной регистрации граждан в гостиницах должна заниматься их администрация, а не органы государственной власти.
Гражданину, прибывшему в РФ из зарубежной страны, требуются законные основания для проживания в квартире. Следовательно, в подобных случаях требуется заключение договора аренды. Данный документ подтверждает право арендатора-иностранца на пользование жильем.
В числе документов, которые должны прилагаться к заявлению о регистрации иностранного квартиросъёмщика по месту его пребывания:
Размер государственной пошлины, которая взимается за рассмотрения заявления о регистрации иностранца по месту его пребывания, составляет 350 рублей. При принятии сотрудником территориального органа МВД положительного решения в РВП или ВНЖ проставляется соответствующая отметка.
После истечения времени действия ВНЖ или РВП, окончания срока договора аренды регистрация иностранцев на территории России становится недействительной. После отъезда граждан зарубежного государства из РФ МВД получает соответствующие сведения от сотрудников пограничной службы. В случае смерти иностранца сотрудникам Министерства внутренних дел РФ предоставляется информация из ЗАГСа.
В отдельных ситуациях возникает необходимость в отмене регистрации иностранных квартиросъёмщиков до того момент, как истечёт срок действия оформленного с ними договора. В подобных случаях договор аренды расторгают и уведомляют должностных лиц о снятии приезжих с регистрации. Это можно сделать в онлайн-формате через сайт https://gosuslugi.ru/, перейдя в раздел «Миграционный учёт», или при личном обращении в региональный орган МВД РФ.
В случае нарушения порядка регистрации приезжих на обе стороны (и на иностранных гостей, и на владельца жилья) налагается денежный штраф. В городах федерального значения его размер варьируется в пределах от 5 до 7 тысяч рублей. При пребывании в российских регионах иностранцу, не имеющему временной регистрации, назначается штраф на сумму от 2 до 5 тысяч рублей.
Помимо этого, гостю из зарубежного государства может грозить и депортация. Следовательно, к правилам, касающимся того, как временно зарегистрировать иностранца в своей квартире, надо относиться предельно внимательно.
Заполните заявку и наш специалист свяжется с вами
заполните заявку и наш специалист
свяжется с вами
Наши менеджеры свяжуться с вами в ближайшее время :)
Ваше сообщение не удалось отправить. Приносим свои извинения
