ЖК Кудровский парк

Описание ЖК Кудровский парк

Жилищный комплекс «Кудровский парк» занимает квартал на улице Центральной. Автором проекта является строительная компания «ПИК». Территория под возведение приобретена у дочерней организации холдинга «Интеко», непосредственно у фирмы «Патриот». Современный ЖК «Кудровский парк» находится в небольшом городке Кудрово в 12 км от Санкт-Петербурга. Реализация недвижимости здесь стартовала в мае 2021 года. Продажа осуществляется на базе проектного финансирования с помощью счетов эскроу.

Особенности проекта

Жилфонд насчитывает многочисленные варианты недвижимости, начиная от компактных студий и заканчивая просторными 3-комнатными квартирами. Планировка жилья в «Кудровский парк ПИК» учитывает новые веяния архитектуры. Например, она предусматривает французские балконы и окна в пол. Значения жилплощади у объектов варьируются в пределах 27-85 кв. м. Застройщик предусмотрительно внедряет конструкции для последующего монтажа блоков сплит систем.

ЖК «Кудровский парк», квартиры в котором реализуются по приемлемым ценам уже с отделкой, проектировался по стандартам компании «ПИК». Они предусматривают наличие следующих элементов интерьера:

• розетки;
• выключатели;
• входные двери;
• межкомнатные двери;
• радиаторы отопления;
• керамическая плитка в санузле;
• обои на стенах в стилистически нейтральных тонах.

На всех объектах недвижимости первый этаж является нежилым. Здесь планируется разместить коммерческие заведения, например, магазины, кафе, салоны красоты. Для жильцов предусмотрен минус первый этаж, где находятся кладовые. Их предлагается купить за отдельную плату. Гражданам с ограниченными возможностями передвижения вводится безбарьерная среда. Здесь отсутствуют пороги, расширены дверные проемы, установлены специальные лифтовые кабины.

Новостройки жилищного комплекса «Кудровский парк» оснащены системой интеллектуального мониторинга. Приложение на смартфоне позволяет управлять видеонаблюдением и функциями «Умного дома». Входные двери комплектуются IP-домофонами. Они могут распознавать лица и ограничивать доступ посторонним. 

Инфраструктура ЖК

Рядом с ЖК расположено образовательное учреждение «Школа №1». В ней действует дошкольное отделение. В непосредственной близости от жилищного комплекса находятся детские сады, в том числе частные. В пределах 1 км функционирует СК «Невский». Для детей действует футбольная секция, бассейн «Океания». В 10 минутах ходьбы размещено медицинское учреждение «Поликлиника №7».

Во дворах ЖК установлены детские и спортивные площадки. Для владельцев автомобилей предусмотрены парковки открытого типа. Не забыл застройщик о зеленых локациях. Посажено несколько десятков деревьев, кустарников, газонов. В 150 м находится парк Окервиль. Неподалеку открылся веревочный городок возле ТЦ «Мега». Инфраструктура в окружении жилого комплекса стремительно развивается.

Расположение «Кудровский парк»

Возведение ЖК осуществляется в зоне между двумя главными улицами города Кудрово. С одной стороны размещена ул. Пражская, с другой – ул. Центральная. В 10 минутах на машине находится дорожная развязка ул. Народная с КАД. Время поездки на общественном транспорте до станции метро «Улица Дыбенко» составляет 4-5 минут. Ближайшие остановки автобусов и маршруток расположены в 360 м от высоток. До 2025 года местные власти запланировали ТПУ «Кудрово». Инфраструктура будет включать станцию метро, автовокзал, большую автопарковку на несколько сотен мест.    

Акции:

• Ипотека 3,5% для семей с детьми

ПАО ПИК СЗ ОГРН 1027739137084, адрес: 123242, Москва, ул. Баррикадная, д. 19, стр. 1
Кредит предоставляет ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» на покупку готового (первый собственник) или строящегося жилья в аккредитованных Банком жилых комплексах. Размер кредита для объектов на территории Москвы / Московской области, Санкт-Петербурга / Ленинградской области – от 500 тыс. руб. до 12 млн. руб., для объектов в иных регионах РФ – от 500 тыс. руб. до 6 млн. руб. Срок кредита – от 1 до 30 лет. Диапазоны значений полной стоимости кредита: от 4,060% - 6,500%. Ставка 3,5% годовых действует по программе «Семейная ипотека» (постановление Правительства РФ от 30.12.2017 №1711) при соблюдении условий: заключения договора добровольного страхования, первоначального взноса – от 20,01% стоимости приобретаемой квартиры, предоставления субсидии застройщиком / продавцом. Проектные декларации на наш.дом.рф. Не оферта. Лицензия № 1978 от 06.05.2016.

• IT-ипотека 3,8%

Диапазоны значений полной стоимости кредита: от 4,189% до 6,869%.
Ставка 3,8% годовых устанавливается по ипотечному кредиту (далее – кредит), соответствующему постановлению Правительства РФ от 30.04.2022 № 805, на приобретение квартиры по: 1) договору купли-продажи; 2) договору участия в долевом строительстве (далее — ДДУ) у ПАО «ПИК СЗ» ИНН 7713011336 (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда), или 3) договору уступки прав требования по ДДУ. Кредит предоставляется АО «Банк ДОМ.РФ», универсальная лицензия Банка России № 2312 от 19.12.2018. Подробные условия предоставления, использования и возврата кредитов размещены на официальном сайте банка: domrfbank.ru. Информация актуальна по состоянию на 08.02.2024. Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой. 

• Ипотека 8%

ПАО ПИК СЗ ОГРН 1027739137084, адрес: 123242, Москва, ул. Баррикадная, д. 19, стр. 1. Полная стоимость кредита – 11,199% - 24,769%. Ставка 8% годовых действует на 24 месяца с даты заключения кредитного договора при условии комплексного страхования, при подаче онлайн-заявки или использовании сервисов электронной регистрации и безопасных расчетов или дистанционной сделки, и первом взносе от 20%. Ставка 8% обеспечивается за счет субсидирования из средств ПАО ПИК-Инвестпроект. По истечении 24 месяцев процентная ставка в рублях РФ составит 16,7% годовых в рамках базовой программы кредитования. Сумма кредита: до 60 млн руб. для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО, до 30 млн руб. – для остальных регионов. Срок кредита –до 30 лет. Условия действительны до 30.04.2024 г. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин. Банк предоставляет кредит в случае, если заемщик (созаемщик/поручитель, при наличии) соответствует требованиям Банка и предоставил полный пакет необходимых документов. Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000. Реклама

• Ипотека 4,8% для семей с детьми 

Субсидирование ставки от ПИК по ипотеке АО «Альфа-Банк». Лицензия банка №1326.
Полная стоимость кредита составляет от 4,9% до 5,2% годовых. Ставка 4,8% по ипотеке с господдержкой для семей с детьми при первом взносе от 20,1% и страховании жизни и здоровья заемщика. Срок кредита до 30 лет. Заемщики - граждане РФ, с ребенком, рожденным с 01.01.18 по 31.12.23, либо с ребенком-инвалидом до 18 лет, либо с двумя детьми не старше 18 лет. Сумма до 12 млн руб. Действует до 30.04.2024, подробнее на pik.ru
ПАО ПИК СЗ, ОГРН 1027739137084, адрес: 123242, Москва, ул. Баррикадная, д. 19, стр. 1. Проект.декларация наш.дом.рф.

• Ипотека 6,8% на весь период 

Субсидирование от ПИК. АО «Альфа-Банк». Лицензия банка №1326.
Полная стоимость кредита составляет от 6,8% до 7,4% годовых. Ставка 6,8% действует на срок до 30 лет при условиях: первый взнос от 30,1%, страхование жизни и здоровья заемщика. Сумма до 6 млн руб. Действует до 30.04.2024, подробнее на pik.ru
ПАО «ПИК СЗ», ОГРН 1027739137084. Москва, 123242, ул. Баррикадная, д. 19, стр. 1. Проект.декларация наш.дом.рф.

• Ипотека 12% на весь период 

Полная стоимость кредита составляет от 11,1% до 24,8% годовых. Ставка 12% годовых на весь срок кредита при условии комплексного страхования и первом взносе от 15,1%. Ставка 12% обеспечивается за счет субсидирования из средств ПАО ПИК СЗ. Сумма кредита до 60 млн руб. Срок кредита – от 1 до 30 лет. Банк ВТБ (ПАО). Ген.лицензия №1000. Действует до 30.04.24. Не суммируется с другими предложениями. ПАО ПИК СЗ, ОГРН 1027739137084. Москва, 123242, ул. Баррикадная, д. 19, стр. 1. Пр.декларации на наш.дом.рф

• Ипотека 10,5%

ПАО ПИК СЗ ОГРН 1027739137084, адрес: 123242, Москва, ул. Баррикадная, д. 19, стр. 1. Полная стоимость кредита – 11,199% - 24,769% Ставка 10,5% годовых на весь срок кредита с даты заключения кредитного договора при условии комплексного страхования и первом взносе от 20%. Ставка 10,5% обеспечивается за счет субсидирования из средств ПАО ПИК-Инвестпроект. Сумма кредита: до 60 млн руб. для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО, до 30 млн руб. – для остальных регионов. Срок кредита –до 30 лет. Условия действительны до 30.04.2024. Банк предоставляет кредит в случае, если заемщик (созаемщик/поручитель, при наличии) соответствует требованиям Банка и предоставил полный пакет необходимых документов и вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин. Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000. Реклама

• IT-ипотека 4,8%

Диапазоны значений полной стоимости кредита: от 5,424% до 6,621%.
Ставка устанавливается по ипотечному кредиту (далее – кредит), соответствующему постановлению Правительства РФ от 30.04.2022 № 805, на приобретение квартиры по: 1) договору купли-продажи; 2) договору участия в долевом строительстве (далее — ДДУ) у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда), или 3) договору уступки прав требования по ДДУ. Кредит предоставляется АО «Банк ДОМ.РФ», универсальная лицензия Банка России № 2312 от 19.12.2018. Подробные условия предоставления, использования и возврата кредитов размещены на официальном сайте банка: domrfbank.ru. Информация актуальна по состоянию на 18.01.2024. Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой. 

• Семейная ипотека

Диапазоны значений полной стоимости кредита: от 6,480% до 7,874%.Ставка 6% годовых устанавливается по ипотечному кредиту, соответствующему требованиям постановления Правительства РФ от 30.12.2017 № 1711 (далее - кредит), на весь срок кредита, если у заемщика, гражданина РФ, есть а) ребенок, рожденный с 01.01.2018 по 31.12.2023 включ., или б) ребенок, которому установлена категория «ребенок-инвалид», рожденный до 31.12.2023 включ., или в) несколько детей младше 18 лет на дату заключения кредитного договора. Кредит предоставляется на цели приобретения квартиры по: 1) договору купли-продажи, или 2) по договору участия в долевом строительстве (далее — ДДУ) у юридического лица или 3) по договору уступки прав требования по ДДУ.

• Господдержка

Диапазоны значений полной стоимости кредита: от 8,424% до 9,636%.
Ставка 8% годовых устанавливается по ипотечному кредитному договору (далее – кредит), заключенному не позднее 01.07.2024 (включ.) и соответствующему требованиям постановления Правительства РФ от 23.04.2020 № 566. Первоначальный взнос – от 30,01%. Сумма кредита: от 500 тыс. руб. до 6 млн руб. включ. Заемщики: не более 4 чел., граждане РФ, в возрасте от 21 года до 70 лет (вкл.) (на момент полного погашения кредита). Погашение кредита: ежемесячными равными платежами. Срок - 3 - 30 лет.