Возможно ли успеть воспользоваться льготной ипотекой? А без первого взноса?

Опережая все подробности — ДА!  Но не все так просто…Уже 1 июля 2024 года истекает срок действия сразу двух самых востребованных льготных программ: семейной ипотеки и ипотеки с господдержкой. И если первая еще будет продлена (но с ожидаемым ужесточением условий), то ипотека с господдержкой отныне станет недоступной. А это значит только одно: больше нет времени откладывать!

Ускользающие условия

Очевидным преимуществом льготных программ, конечно же, являются ставки. Так, например, сейчас клиентам доступны 8% годовых по программе с господдержкой и 6% по семейной ипотеке. А если вы воспользуетесь субсидированной программой от группы компаний «КВС», то стандартные ставки станут еще ниже: всего 6,7% по «Госке» и 4,8% по «Семейке»!

Еще одно большое преимущество — максимальная сумма кредита. Для семейных клиентов сейчас это 12 млн. рублей! Такой суммы хватит на просторную двух- или даже трёхкомнатную квартиру в Петербурге. А для первого жилья молодым людям без детей по программе с господдержкой сейчас доступно 6 млн. рублей. Да, немного, но этого хватит на первое уютное гнездышко.

Напомним, что первый взнос по ипотеке с господдержкой составляет 30% от стоимости квартиры, по семейной — 20%. в качестве первого взноса также разрешено использовать материнский капитал.

А если нет первого взноса?

Очевидно, что после стремительного увеличения первого взноса (с сентября прошлого года) далеко не каждый накопил те самые 20 или даже 30 процентов. Именно поэтому компания «КВС» разработала специальную программу для жителей Петербурга и ЛО. Она позволяет быстро и выгодно обменять свою старую квартиру на новое жильё в жилых комплексах "КВС", а также бесплатно проживать в старой квартире до года.

Важно:

• Клиенту не обязательно иметь деньги на первый взнос: при оформлении кредита он будет равен выкупной цене имеющейся квартиры;
• «КВС» выкупит любое готовое жильё, в том числе, с обременением в виде ипотеки!

Кто подходит под льготные ипотечные программы? 

Ипотека с господдержкой на данный момент доступна для любого совершеннолетнего гражданина РФ без ограничений по возрасту и семейному положению!

Воспользоваться семейной ипотекой могут:

• Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок или последующие дети;
• Семьи с двумя и более детьми до 18 лет;
• Семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью;
• Родители усыновленных (удочеренных) детей также могут принять участие в программе.

Ожидаемо, с 1 июля 2024 года программа претерпит изменения. Например, возраст детей, которые подходят под условия, может быть уменьшен до 6 лет. И пока неизвестно, коснётся ли это семей с двумя и более детьми.

От слов к числам!

Предлагаем посмотреть на реальный кейс по программе «Переезд»:

«КВС» выкупила старую квартиру клиента за 4,2 млн. рублей. А клиент выбрал новую двухкомнатную квартиру в Олимпийских кварталах «ЮгТаун» за 9,4 млн. рублей. Его расчет по программе семейной ипотеки:

• Первый взнос (выкупная стоимость старой квартиры) — 4,2 млн. рублей;
• Общая сумма кредита — 5,2 млн. рублей под 4,9% годовых;
• Ежемесячный платёж — 28 тыс. рублей.

Расчет этого же кейса по программе с господдержкой:

• Первый взнос (выкупная стоимость старой квартиры) — 4,2 млн. рублей;
• Общая сумма кредита — 5,2 млн. рублей под 6,7% годовых;
• Ежемесячный платёж — 34 тыс. рублей.

Подытожим

Времени на раздумья больше не осталось – уже в июне банки будут перегружены теми, кто захочет успеть «запрыгнуть в последний вагон». Не упустите свой шанс на собственное жилье по отличным условиям!