С новыми жилыми комплексами негусто. Застройщики продолжают активно развивать свои старые, проверенные временем проекты. Аналитики уверяют, что с начала года уже выведено в продажу миллион квадратных метров строящегося жилья. Так что дефицитом не пахнет.
В апреле на рынок новостроек пришли два новых жилых комплекса. Большинство же свежего предложения – старые запасы в известных проектах. Несмотря на малочисленность новичков, аналитики фиксируют рост квартирных лотов в продаже – застройщики вывели в I квартале почти миллион квадратных метров, в два раза больше, чем годом ранее. Горький плач некоторых экспертов, что скоро будет нечего покупать, оказался преждевременным.
Два небольших проекта в апреле запустили два не очень известных застройщика, но получивших проектное финансирование. Так что нечего говорить, что только крупным и многоопытным девелоперам открыт путь к сердцу дольщика через эскроу-счета.
Никому не известная компания «АСД» заявила об амбициозных планах построить 140 тыс. кв. м в Русско-Высоцком поселении, в 30 км от КАД. Локацию вряд ли можно назвать привлекательной, известна она прежде всего крупной птицефабрикой, что привлекательности ей не добавляет, но по крайней мере можно найти работу, которая не даст умереть с голоду. В то же время поблизости есть леса и озера, берега которых подходят для рыбалки, пляжи для купания. Компания «АСД» приступила к реализации квартир в ЖК «Высоцкий», который станет началом застройки этого поселения, первой очередью, первой «ласточкой». В пятиэтажном доме всего 70 квартир. Сайт ЖК невнятен, сделан на коленке, но на нем по крайней мере заявлен ценник – от 2,57 млн рублей без отделки и 3 млн с отделкой. Вполне возможно, что официальные продажи еще не открыли. Квартиры заявлены большие – от 36 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на конец 2022 года. Проектное финансирование – от банка «ДОМ.РФ».
Второй проект – тоже в Ленобласти, но в более популярной локации. Компания «Академия» запустила бронирование квартир в ЖК «Браун Хаус». «Академия» уже имеет в своем портфеле один сданный объект – МЖК «Дом с фонтаном». ЖК «Браун Хаус» будет построен на улице Энергетиков деревни Новое Девяткино Всеволожского района Ленобласти. Локация уже обжита: в радиусе километра работают три детских сада, школа, поликлиника и прочие радости цивилизации. В 9-этажном доме запланировано 96 квартир площадью от 24 кв. м. Минимальная стоимость — 2,7 млн рублей. Ввод в эксплуатацию ЖК намечен на конец 2022 года. Проектное финансирование предоставляет Сбербанк.
Самым активным застройщиком апреля стала компания Setl Group, которая обновила ряд своих проектов. Так, вышел в продажу новый пул квартир в ЖК «Чистое небо», который возводится в Приморском районе Петербурга. Покупателям предложены квартиры в четырех секциях, расположенных в 10, 12 и 13 очередях проекта. Корпуса имеют переменную этажность - от 10 до 24 этажей, большинство дворов закрыты от машин. Стоимость – от 4,1 млн рублей. Срок ввода 10 очереди – II квартал 2022 года, 13 очереди – III квартал 2023 года.
Также в продажу поступила 7-я очередь ЖК «Зеленый квартал», которая состоит из четырех домов. Первыми на рынок вышли секции в корпусах 7.2 и 7.4. Плановый срок ввода домов в эксплуатацию – IV квартал 2022 года. ЖК «Зеленый квартал» возводится в Московском районе, на Пулковском шоссе. Минимальная стоимость – 3,65 млн рублей.
В ЖК «Солнечный город» , который Setl Group возводит в Красносельском районе Петербурга, вышли в продажу квартиры-студии с окном и отдельным балконом, а также угловые однокомнатные планировки с окнами на две стороны в корпусах 10.1.1-10.3.2. Ввод в эксплуатацию – II квартал 2021 года. Минимальная цена – 4,15 млн рублей.
В ЖК «Солнечный город Резиденции» вышла в продажу пятая очередь, состоящая из трех 4-этажных домов. Цены начинаются от 3,75 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – конец 2022 года.
Обновился ассортимент квартир в ЖК Grand View, который Setl Group возводит на Петровском острове. В продажу поступили квартиры в 6 корпусе, который расположится в центре квартала. Дом планируется ввести в эксплуатацию в III квартале 2023 года. Минимальная стоимость – 12,6 млн рублей за 40-метровую «однушку».
Заполните заявку и наш специалист свяжется с вами
заполните заявку и наш специалист
свяжется с вами
Наши менеджеры свяжуться с вами в ближайшее время :)
Ваше сообщение не удалось отправить. Приносим свои извинения