ЖК Морская набережная

Описание ЖК Морская набережная

Параметры объекта

Границы проекта: с севера участок ограничен Морским вокзалом, с запада берегом Финского залива, с востока и юга – строящимися кварталами и ЗСД.

Адрес объекта: берег Невской губы Василеостровского намыва

Технология строительства: монолитная

Класс: бизнес

Срок реализации проекта: 4 кв. 2022 – 4 кв. 2030 гг.

Кол-во корпусов: 47

Кол-во очередей: 4

Площадь участка: 34 га

Этажность корпусов (диапазон, если переменная): 11-22

Кол-во квартир: 9250

Общая площадь квартир: 503 тыс. кв. м

Квартирография (типы квартир): 1-5

Диапазон площадей квартир (минимальная – максимальная): 26-123 кв. м

Высота потолков: 2,7 - 3,5 м (3,5 метра на верхних этажах)

Тип паркинга: подземные

Кол-во машиномест в паркингах: 5430

Площадь коммерческих помещений: 25 тыс. кв. м

Тип отделки: полная отделка, предчистовая отделка, без отделки

Инфраструктура (количественные данные и сроки ввода): 4 д/с на 675 воспитанников и 3 школы на 2300 учеников в целом

Описание

Жилой комплекс «Морская набережная» – новый масштабный проект «Группы ЛСР» на намывных территориях Васильевского острова. Проект поделен на несколько кварталов и будет реализован в четыре этапа. Всего здесь построят 47 монолитных домов бизнес-класса на 9 250 квартир. Жилые корпуса высотой от 11 до 22 этажей будут расставлены линиями, в состав комплекса также войдут несколько подземных паркингов на 5430 машиномест, три школы и четыре детских сада.
Привлекательное местоположение у воды, много видовых квартир, благоустроенная набережная, гибкие планировочные решения, продуманная квартирография и уникальная архитектура – ключевые особенности, которые делают «Морскую набережную» по-своему уникальным проектом.

Уникальную архитектурную концепцию комплекса разработали в известном архитектурном бюро «Студия 44» под руководством Никиты Явейна. Динамика фасадов достигается за счет чередования оконных проемов, использования эркеров, французских балконов и остекления в пол. Первая линия домов гостеприимно раскрывается к воде. Для создания пластики второй линии корпуса сдвинуты через один вдоль участка, образовав курдонеры. Угловатая форма зданий, стоящих на первой линии, обеспечивает ветрозащиту.

Квартирография «Морской набережной» представлена классическими и европланировками, максимальное количество комнат – 5, студий в проекте нет, что поспособствует формированию однородной социальной среды. 

На выбор представлены квартиры с полной и предчистовой отделкой. Видовые квартиры на первой береговой линии выделены в отдельный проект ЖК «Морская набережная. SeaView», эти квартиры будут сдаваться без отделки.

Благодаря панорамному остеклению лоджий, увеличенным оконным проемам и потолкам от 2,7 м до 3,5 метров (в зависимости от этажа) в квартирах будет много света. Среди планировочных особенностей, заслуживающих упоминания, – французские балконы и эркеры, квартиры нестандартной формы, горизонтальная разводка труб, окна на высоте 60 см от пола. Высокую безопасность будут обеспечивать камеры видеонаблюдения, электронный доступ в парадные и паркинги. В домах предусмотрены колясочные и кладовые, надежные лифты фирмы Otis, вход в парадные на уровне земли, большая часть коммуникаций выведена за пределы квартир, утолщенные до 200 мм межстеновые перегородки и перекрытия обеспечат высокий уровень шумоизоляции.
Под коммерцию в «Морской набережной» заложено порядка 25 тысяч квадратных метров на первых этажах жилых корпусов. Благоустройство предполагает создание прогулочной набережной протяженностью 2 км. Во дворах детские игровые и спортивные зоны, шахматная площадка, баскетбольное и волейбольное поля. Для жителей проложат велодорожки и организуют велопарковки, дворы оснастят зарядными станциями для электромобилей. За домами второй линии планируется организация зеленой прогулочной зоны с высадкой деревьев и кустарников. Здесь же расположатся объекты социальной инфраструктуры – четыре детских сада на 675 воспитанников и три школы 2300 учеников. Будущие жители также смогут также воспользоваться инфраструктурой Василеостровского района. В 2 км работает гимназия №642 и государственные школы №2 и 12. По другую сторону объездной дороги находятся детские сады №29, 19 и 22. На Невской губе открыт супермаркет «Пятерочка», до торгового центра «Шкиперский молл» 5 минут автобусом.