Ипотека со сниженным платежом на период строительства от ГК «ПСК» и Сбербанка (ПАО)

ГК «ПСК» присоединилась к ипотечной программе Сбербанка (ПАО), объединяющей преимущества субсидированной и траншевой ипотеки.

Программа позволяет ипотечным заемщикам значительно уменьшить ежемесячный платеж по ипотеке до переезда в новую квартиру и уменьшить общие выплаты по ипотечному кредиту. Ипотека по этой программе выдается по ставке, действующей для ипотеки с господдержкой.

Первый взнос по данной ипотечной программе — от 15%. Процентная ставка — 4.8% или 6,8%, в зависимости от условий госпрограммы, на весь срок кредитования. Срок — до 30 лет.

Общий ипотечный займ делится на две части в соотношении 30% и 70%. Покупателю квартиры — ипотечному заемщику — первый транш в размере 30% от общей суммы кредита предоставляется на период, пока строящийся дом не введен в эксплуатацию. Таким образом, ежемесячный ипотечный платеж на период строительства будет значительно ниже. На примере расчета далее, разница более чем в три раза.

Следующий транш — 70% от ипотечного займа — предоставляется покупателю после ввода дома в эксплуатацию. Платеж увеличивается до уровня, как при обычной ипотеке с господдержкой, исходя из конкретных условий: стоимость недвижимости, сумма займа, период выплат.

Расчет на примере квартиры в ЖК комфорт-класса Friends у Новоорловского лесопарка в Санкт-Петербурге (готовится ко вводу в эксплуатацию к концу этого года):

Двухкомнатная квартира площадью 52 кв.м. (без учета балкона площадью 7,94 кв.м.).

Стоимость квартиры — 12 541 798 тыс. руб.

Стоимость квартиры по программе — 11 256 264 руб.

Первоначальный взнос — 1 688 440 руб.

Сумма займа — 9 567 824 руб.

Ставка — 4,8% годовых (семейная программа).

Срок кредитования — 30 лет

Ежемесячный платеж до ввода в эксплуатацию — 15 060 руб.

Ежемесячный платеж после ввода в эксплуатацию — 50 376 руб.

Также данная ипотечная программа действует и при покупке апартаментов в апарт-отеле Ladozhsky Avenir. Ипотечная ставка отличается, в соответствие с действующими условиями кредитования покупки такого вида недвижимости.